独栋别墅空间大,外观气派,住在独栋别墅里也象征了一个人的社会地位。其实独栋别墅也分很多种类,最常见的就是联排独栋别墅和排屋独栋,独栋联排别墅的价格也会比独栋别墅低一些,活动空间也小一些,独栋别墅价格高,那到底哪种独栋别墅好呢?今天小编来和大家说一说联排别墅和独栋别墅设计?联排别墅和独栋别墅设计区别?
1、一般的经济型联排别墅占地较小,且有多种组合方式;联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较便宜;独栋别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强。
2、联排别墅一般是4~6个组合,只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹。
3、纯经济型别墅区虽然容积率较低,但由于间距较小,造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分只限于自身花园内活动,休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说,联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。
4、独栋别墅设计即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高。
5、独栋别墅设计优点:四面采光,绿化覆盖率高,私密性强,安静宜居;拥有足够大的空间,可随意规划;现有国家政策不允许建造独栋别墅,少有性使得升值空间加大。
1、独栋别墅设计即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的最终形式。
2、联排别墅发源于英国,在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。在西方,联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国,它们则属于高消费人群。
3、独栋的就是单独一栋,一般都很豪华,占地很大,双拼的是两栋并联一起的,有一面墙共用。联排的顾名思义就是4栋或者更多房子一排联在一起的。一般都是4栋,8栋。或者更多。独栋别墅要比联排别墅贵,因为独栋别墅四面都可以采光,占地面积相对要大,而且结构、造型是联排别墅不能比的。
独栋别墅设计要点
1、经典独栋别墅应设计在能保证一定的私家庭院面积下、尽可能占有少量的土地面积;采用组团式布局可以解决这个问题,通过4至6栋别墅进行围合,在节约基地面积的同时保证一定的公共交流空间,减少由于较小的院落带来的负面影响。在建筑设计单体的排布方向处理上,采取了房子的布局与正南、正北约40度的夹角,比普通正南正北多出了11%的采光角度。
2、项目的高容积率决定了其宅基地短面宽/大进深的缺点,单体设计上采用了竖L型,把客厅等需要日照和采光的公共空间放到首层延伸处,而卧室区退后设置;实现了客厅等的立体采光和卧室的多面采光,通过U型或者L型的建筑单体设计,巧妙地把庭院在空间划分为三层:前院、内院和后院,产生了步移景换的效果,并保证了每个房间都可以拥有院景。
独栋别墅在设计上要保证有一定的庭院外,还要设计有少量的土地面积,在节约占地面积时要有一定的公共活动空间,减少由于窄小庭院带来的负面影响,在设计功能区间的分配上,
应采取房子布局与正南方向约40度的偏角,比普通的正南方向多了11%采光角度。
别墅的占地面积与高度决定了基地短面宽的缺点,整体设计采用了竖L型,把客厅需要的采光的公共空间放到首层延伸处,而卧室区设计在后段,实现了客厅等的立体采光与卧房的多面采光。
经典独栋小别墅知识-功能空间
首层的功能空间有客厅、餐厅、厨房等主要功能区,为了展现较大的空间效果,地上面积在二百平米的户型可以将客厅、餐厅、厨房三者或两者相互结合布局,但客厅的宽度要设计在5米左右或以上。
在我们的独栋别墅装修设计中,独栋别墅装修设计的注意事项是业主必须了解的,这样可以减少我们很多的装修遗憾,那么我们必须了解的独栋别墅装修事项有哪些呢?易圣小编一起来看看独栋别墅装修 独栋别墅装修五大注意事项的相关内容吧!也希望今天的内容会对您带来一些帮助。
5、独栋别墅装修最后一个需要注意的地方,就是别墅花园的设计,一般来说,独栋别墅都有一片很大的花园,这也是很多业主选择购买独栋别墅的一个原因。别墅花园需要合理规划,它不仅仅要起到美化作用,更要成为业主茶余饭后休闲的好场所,同时还需要考虑的是,整个别墅的装修风格,花园当让也得配合起来。如果有条件的业主,在花园里打造一个私人游泳池也是一个不错的选择,这样不仅仅能够供家人娱乐, 同时从*学角度上讲,水主财,可谓是一举两得之举。