买房子是我们生活中的一件大事,房子选择的好坏以直接会影响到我们以后的工作和生活,因为一套房子我们可能需要在里面住上几十年或者是更长的的时间,所以咱们买房子时总是千挑万选,生怕有什么遗漏的地方没有考虑到,也有很多朋友咨询选房时关于采光相关的问题。
因为房屋的采光对我们以后居住的影响还是非常大的,谁都想住在阳光明媚,光照充足的房子里,那么如何判断房子的采光是不是充足,特别是一些选购期房的朋友,连房子都没有建好更别说去感受采光了等等,这里我们就一块来了解一下判断采光好坏的方法,希望给有需要的朋友起到一些参考的作用吧!
首先我们说一下期房,因为期房大都是房子还没有建成有些楼盘甚至是刚刚打好地基,这种情况我们只能根据沙盘,户型图以及样板间来进行间接了解,在判断期房的采光好坏时,我们要注意房子的楼间距,楼层,朝向和房屋的进深这几个方面。
1,楼间距我们可以根据售楼部摆放的沙盘进行了解,这是小区在进行整体设计和规划时就已经定下来的,但是这些数据是不会写进购房合同的,一般楼间距越大,低楼层采光受到前楼遮挡的影响就越小,如果选择的房子处在小区的边缘部分,还应该注意小区附近的楼房设施与楼房之间的间距,比如一些小区的配电房等会不会影响到光照。
2,楼层越高自然是采光越好,一般情况下,一二层的采光最容易受到小区绿化树木的影响,如果是选择小高层的话,一般这样的小区对绿化都比较讲究,所以三层一下的房子普遍是采光不好,另外,对于有些楼房来说,有凸出的腰线设计,这样的话腰线层的采光也会受到很大的影响,这就是为什么很多人都不买腰线层楼房的原因,这个一般情况下,售楼小姐是不会告诉你的,要不房子还怎么卖出去,所以我们看沙盘模型的时候,如果发现有腰线的设计,要记得问清楚腰线设计在几楼位置,不要选择这一层。
3,我们选择房子的时候,房屋的朝向也会影响到采光,咱们最好是选择客厅,主卧朝南的户型,这个朝向在户型图上就可以直接看出来,除此以外还要考虑到房子在整栋楼中所处的位置,例如西侧单元东户的东边窗户会不会被凸出的中间户遮挡了阳光等,另外,房子的进深也会影响到采光,一般是房子越宽进深越小房子的采光就越好。
其次就是现房,这个就比较容易判定采光的好坏了。
对于现房咱们最好是在阴天的时候去观察房间的采光情况,因为阴天的时候自然光就比较弱,如果这时候房间里面的采光都没有问题都比较好的话,那么等到有太阳的时候就更不用担心,如果是选择的低楼层的话,我们在有太阳的时候最好还是再去看一下,主要是看看房子外面的树木,附近的楼房或者是配套设施会不会影响到采光。