绿城江南里

绿城江南里，择址千年运河之上，打造杭州主城区成规模独立别墅区。76席中国院子，汲取江南传统大院精髓，将运河自然景观引入园中，融入里弄文化、坊巷形制，以江南四季主题园林，营造藏于拱宸桥畔的江南隽秀。260-400㎡中式宅院，赠送200-400㎡地下室、70-260㎡精装庭院，76席专属定制，每一席皆传奇。

据悉，这是绿城打造的首个运河畔城市宅院，一个隐逸于闹市的江南别院。江南里占地3.4万方，总建筑面积5.1万方。在运河边这片世界遗产保护区内，绿城精心打造了76席江南院子。

3月23日，绿城以4.5万/㎡的楼面价，摘得杭州市中心潮鸣地块，并刷新杭州的楼面价记录。然而，很多人不知道的是，江南里才是杭州隐形的“地王”，因为它的实际楼面价比潮鸣地块还高。

积二十二年之功力 方得一个江南里

众所周知，绿城早期的代表作是欧洲古典建筑风格，从桂花城系列到法式宅院、平层官邸、二代高层、地中海系列，绿城打造的住宅引领了国内高端住宅的一个重要方向。

12年前，绿城开始醉心于打造中式别墅。东南财富地，江左人文薮，这个在杭州生长起来的房地产商，被江南这片文脉鼎盛的土地所滋养，回归中式无疑是其最自然的发展路径。

从杭州桃花源、云栖玫瑰园到如今的元福里、桃李春风、江南里，绿城展现了当代中式别墅营造的高水准。

择址千年运河畔，东靠京杭大运河，南邻桥西历史街区，北依高家花园，江南里有着得天独厚的地理位置。如果说绿城过去的别墅是给人度假的，那么江南里是真正让人过日子的。地处市中心，却远离喧嚣；自成院落，却如此贴近周遭的市井生活。出则繁华，入则静逸。

用心造园 让你迷失在江南院落中

石头打造的书案上，一张宣纸静静地躺着，等待着主人酒酣墨畅的挥洒；竹帘掩映的庭院中，备下一席茶邀友人共品；二楼临窗的矮榻上，或相对促膝晤谈，或对弈一局。窗边的梳妆台前，女主人正当窗理红妆、对镜贴花黄，抬眼便是园子里的四时美景。这一切，仿佛是古装剧中的布景，其实，这样的生活场景离我们不过几十年的时光。

为了这76席的江南院子，绿城整合了一支国内顶级的设计团队——台湾设计界领军人物邱德光，他被誉为开创新装饰主义的东方美学大师；北京集美组执行总裁梁建国，是故宫紫金书香的设计者,其作品多次获国际大奖；还有绿城的著名建筑设计师蒋愈、景观设计师宋淑华等等。

据说，老宋对江南里的营造提出了非常高的要求。第一次规划方案汇报了不到10分钟，就被他给轰出来了。为了最理想的园林效果，会所区域的建筑和景观经过了18轮深化修改和调整。

一位小业主看了样板区后说：“妈妈，我都担心以后回家会迷路。”而这恰好就是老宋想要追求的效果，让你迷失在江南的院落里。这看似无序的庭院又是有序的，你碰到一道墙不知往哪里去，突然转角就又走回来了。仿佛红楼梦中的大观园，雪白粉墙，随势而砌，游廊回转，曲径通幽，不落富丽俗套。

不愁卖的别墅 绿城靠什么吸引客户

江南里项目副总经理林伶说，我们几乎已经没有销售压力，只想一心做好园区的生活服务，这也是宋总一而再再而三强调的。

总价两千万到六千万的别墅，居然不愁卖，这绝非空口之谈。去年，在没有样板区开放的情况下，江南里一期开盘热销，一周内网签8亿。如今，二期未开先热，29席院子已有22组意向客户认筹。

江南里一期开盘还发生了这样一个小插曲：一位业主在开盘前一天晚上的11点赶到销售中心，表示一定要成为第一个签约的业主。为了这个第一，愿意在这里彻夜等待。因为这位业主的坚持，江南里就这么“被开盘”了。

绿城打造的别墅品质早已得到市场的认可，绿城确实有一大波的绿粉，但让那么多人为一套别墅而不淡定的原因，绝不止于此。

绿城集团执行总经理杜平告诉记者，绿城的别墅，已经不是仅仅靠品质和建筑美学来引领市场，而是靠其内在的生活服务。绿城率先认识到，建筑只是生活的容器，并坚定地朝着“理想生活综合服务商”的方向迈进。