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绿城江南里

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绿城江南里,择址千年运河之上,打造杭州主城区成规模独立别墅区。76席中国院子,汲取江南传统大院精髓,将运河自然景观引入园中,融入里弄文化、坊巷形制,以江南四季主题园林,营造藏于拱宸桥畔的江南隽秀。260-400㎡中式宅院,赠送200-400㎡地下室、70-260㎡精装庭院,76席专属定制,每一席皆传奇。


据悉,这是绿城打造的首个运河畔城市宅院,一个隐逸于闹市的江南别院。江南里占地3.4万方,总建筑面积5.1万方。在运河边这片世界遗产保护区内,绿城精心打造了76席江南院子。

3月23日,绿城以4.5万/㎡的楼面价,摘得杭州市中心潮鸣地块,并刷新杭州的楼面价记录。然而,很多人不知道的是,江南里才是杭州隐形的“地王”,因为它的实际楼面价比潮鸣地块还高。

积二十二年之功力 方得一个江南里

众所周知,绿城早期的代表作是欧洲古典建筑风格,从桂花城系列到法式宅院、平层官邸、二代高层、地中海系列,绿城打造的住宅引领了国内高端住宅的一个重要方向。

12年前,绿城开始醉心于打造中式别墅。东南财富地,江左人文薮,这个在杭州生长起来的房地产商,被江南这片文脉鼎盛的土地所滋养,回归中式无疑是其最自然的发展路径。

从杭州桃花源、云栖玫瑰园到如今的元福里、桃李春风、江南里,绿城展现了当代中式别墅营造的高水准。

择址千年运河畔,东靠京杭大运河,南邻桥西历史街区,北依高家花园,江南里有着得天独厚的地理位置。如果说绿城过去的别墅是给人度假的,那么江南里是真正让人过日子的。地处市中心,却远离喧嚣;自成院落,却如此贴近周遭的市井生活。出则繁华,入则静逸。

用心造园 让你迷失在江南院落中

石头打造的书案上,一张宣纸静静地躺着,等待着主人酒酣墨畅的挥洒;竹帘掩映的庭院中,备下一席茶邀友人共品;二楼临窗的矮榻上,或相对促膝晤谈,或对弈一局。窗边的梳妆台前,女主人正当窗理红妆、对镜贴花黄,抬眼便是园子里的四时美景。这一切,仿佛是古装剧中的布景,其实,这样的生活场景离我们不过几十年的时光。


为了这76席的江南院子,绿城整合了一支国内顶级的设计团队——台湾设计界领军人物邱德光,他被誉为开创新装饰主义的东方美学大师;北京集美组执行总裁梁建国,是故宫紫金书香的设计者,其作品多次获国际大奖;还有绿城的著名建筑设计师蒋愈、景观设计师宋淑华等等。

据说,老宋对江南里的营造提出了非常高的要求。第一次规划方案汇报了不到10分钟,就被他给轰出来了。为了最理想的园林效果,会所区域的建筑和景观经过了18轮深化修改和调整。

一位小业主看了样板区后说:“妈妈,我都担心以后回家会迷路。”而这恰好就是老宋想要追求的效果,让你迷失在江南的院落里。这看似无序的庭院又是有序的,你碰到一道墙不知往哪里去,突然转角就又走回来了。仿佛红楼梦中的大观园,雪白粉墙,随势而砌,游廊回转,曲径通幽,不落富丽俗套。

不愁卖的别墅 绿城靠什么吸引客户

江南里项目副总经理林伶说,我们几乎已经没有销售压力,只想一心做好园区的生活服务,这也是宋总一而再再而三强调的。

总价两千万到六千万的别墅,居然不愁卖,这绝非空口之谈。去年,在没有样板区开放的情况下,江南里一期开盘热销,一周内网签8亿。如今,二期未开先热,29席院子已有22组意向客户认筹。

江南里一期开盘还发生了这样一个小插曲:一位业主在开盘前一天晚上的11点赶到销售中心,表示一定要成为第一个签约的业主。为了这个第一,愿意在这里彻夜等待。因为这位业主的坚持,江南里就这么“被开盘”了。

绿城打造的别墅品质早已得到市场的认可,绿城确实有一大波的绿粉,但让那么多人为一套别墅而不淡定的原因,绝不止于此。

绿城集团执行总经理杜平告诉记者,绿城的别墅,已经不是仅仅靠品质和建筑美学来引领市场,而是靠其内在的生活服务。绿城率先认识到,建筑只是生活的容器,并坚定地朝着“理想生活综合服务商”的方向迈进。

明年年底,这个古色古香的江南院子将正式交付,届时工程营造将告一段落,但对绿城而言,这不是终点,而是一个新的起点,园区生活服务将由此全面展开。



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